أسئلة وأجوبة مع حلول موسم الضرائب

أسئلة وأجوبة مع حلول موسم الضرائب

أولا: هل يجب عليّ أن اصرح عن المبلغ الذي أستلمه بدل تأجير بيا أو جزء من بيتي (الطابق العلوي مثلا)؟

ثانياً: هل يجب أن أدفع الضرائب عندما أبيع البيت المؤجر أو أبيع البيت الذي أسكن فيه.

من المفترض التصريح عن كل الأموال التي يتم إستلامها بدل إيجار منزل، خلال السنة. كما تعتبر بدل إيجار الأموال التي يدفعها المستأجر لمخالفته عقد الإيجار.

وأي مصاريف يدفعها المستأجر بالنيابة عن صاحب البيت كذلك تعتبر دخل إيجار لصاحب البيت.

إلا أنه لا تعتبر الوديعة (سيكرتي ديبازيت) بدل إيجار وبالتالي وهي لليست دخل.

إذا أجرت بيتك الذي تسكن فيه لأقل من 15 يوم خلال السنة فلا يجب عليك أن تصرح عن الأموال التي استلمتها بدل إيجار.

من جهة أخرى فإنه بإمكانك أن تستعمل كل المصاريف التي تدفعها للبيت المؤجر وهي تشمل:

– الفوائد المدفوعة عن قرض المنزل.

– الضرائب المدفوعة للبلدية.

– التأمين عن المنزل.

– كافة التصليحات والصيانة التي تصرفها على البيت.

– التنظيفات وتشمل قص الحشيش وإزالة الثلوج.

– كل فواتير الماء والكهرباء والغاز والهاتف التي تدفعها للبيت المؤجر.

– بدل التنقلات التي تدفعها لتوصيل الإيجار كل شهر.

– قيمة إستهلاك البيت كل سنة.

– أي إضافات إلى المنزل.

– الأثاث الذي تشتريه وتضعه في المنزل (براد، غاز، ..)

أما اذا كنت مؤجرا جزء من بيتك فإن المصاريف محدودة بنسبة الجزء المؤجر من المنزل. عند بيع البيت المؤجر فإنه لا بد من دفع الضرائب على الأرباح الناتجة عن عملية البيع.

أما عند بيع منزلك الذي تسكن فيه فإن عملية البيع غير خاضعة للضريبة إذا أمضيت في المنزل سنتين أو أكثر في السنوات الخمسة الأخيرة قبل عملية البيع.