أسعار المنازل الأميركية تحقق أرقاماً قياسية جديدة

نيويورك

تراجعت‭ ‬مبيعات‭ ‬المنازل‭ ‬القائمة‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬للشهر‭ ‬الخامس‭ ‬على‭ ‬التوالي،‭ ‬مع‭ ‬استمرار‭ ‬ارتفاع‭ ‬الأسعار‭ ‬لمستويات‭ ‬قياسية‭ ‬خلال‭ ‬شهر‭ ‬حزيران‭ (‬يونيو‭) ‬الماضي‭.‬

وكشفت‭ ‬بيانات‭ ‬الرابطة‭ ‬الوطنية‭ ‬للوسطاء‭ ‬العقاريين،‭ ‬أن‭ ‬مبيعات‭ ‬المنازل‭ ‬القائمة‭ ‬تراجعت‭ ‬إلى‭ ‬5‭.‬12‭ ‬مليون‭ ‬وحدة‭ ‬خلال‭ ‬يونيو‭ ‬الماضي،‭ ‬منخفضة‭ ‬بنسبة‭ ‬5‭.‬4‭ ‬بالمئة‭ ‬مقارنة‭ ‬بمبيعات‭ ‬شهر‭ ‬أيار‭ (‬مايو‭) ‬السابق‭ ‬له،‭ ‬ومقابل‭ ‬توقعات‭ ‬عند‭ ‬5‭.‬37‭ ‬مليون‭ ‬وحدة‭.‬

وعلى‭ ‬أساس‭ ‬سنوي،‭ ‬انخفضت‭ ‬مبيعات‭ ‬المنازل‭ ‬القائمة‭ ‬في‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬بنسبة‭ ‬14‭.‬2‭ ‬بالمئة‭ ‬في‭ ‬يونيو‭ ‬مقارنة‭ ‬بالشهر‭ ‬نفسه‭ ‬من‭ ‬العام‭ ‬2021‭.‬

وارتفع‭ ‬مخزون‭ ‬المنازل‭ ‬المعروضة‭ ‬للبيع‭ ‬إلى‭ ‬نحو‭ ‬1‭.‬26‭ ‬مليون‭ ‬وحدة‭ ‬بنهاية‭ ‬شهر‭ ‬يونيو،‭ ‬بزيادة‭ ‬9‭.‬6‭ ‬بالمئة‭ ‬عن‭ ‬الشهر‭ ‬السابق،‭ ‬ورغم‭ ‬ذلك‭ ‬واصلت‭ ‬أسعار‭ ‬المنازل‭ ‬صعودها‭ ‬في‭ ‬عموم‭ ‬الولايات‭ ‬المتحدة‭ ‬إلى‭ ‬مستوى‭ ‬قياسي‭ ‬جديد‭ ‬لتصل‭ ‬إلى‭ ‬416‭ ‬ألف‭ ‬دولار‭ ‬للمنزل‭ ‬الواحد،‭ ‬بزيادة‭ ‬13‭.‬4‭ ‬بالمئة‭ ‬مقارنة‭ ‬بالفترة‭ ‬نفسها‭ ‬من‭ ‬عام‭ ‬2021‭.‬

ويمثل‭ ‬الانخفاض‭ ‬الأخير‭ ‬في‭ ‬المبيعات،‭ ‬الخامس‭ ‬على‭ ‬التوالي‭ ‬–وهو‭ ‬أسوأ‭ ‬تراجع‭ ‬منذ‭ ‬العام‭ ‬2013–‭ ‬ومن‭ ‬المرجح‭ ‬أن‭ ‬يتعمق‭ ‬أكثر،‭ ‬مع‭ ‬مواصلة‭ ‬مجلس‭ ‬الاحتياطي‭ ‬الفدرالي‭ ‬سياسة‭ ‬زيادة‭ ‬أسعار‭ ‬الفائدة‭ ‬لمكافحة‭ ‬التضخم،‭ ‬وهو‭ ‬ما‭ ‬أدى‭ ‬إلى‭ ‬زيادة‭ ‬كلفة‭ ‬شراء‭ ‬المنازل‭ ‬بشكل‭ ‬كبير‭.‬

ووفق‭ ‬الخبراء،‭ ‬كبح‭ ‬معدل‭ ‬الرهن‭ ‬العقاري‭ ‬الذي‭ ‬يقترب‭ ‬من‭ ‬أعلى‭ ‬مستوياته‭ ‬منذ‭ ‬2008‭ ‬الطلب‭ ‬ودفع‭ ‬بعض‭ ‬المشترين‭ ‬للتراجع‭ ‬عن‭ ‬الصفقات‭. ‬ومع‭ ‬بدء‭ ‬نمو‭ ‬المخزون،‭ ‬من‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬تبدأ‭ ‬الأسعار‭ ‬بالانخفاض‭ ‬في‭ ‬الأشهر‭ ‬القادمة‭.‬