ارتفاع كبير فـي أسعار المنازل فـي منطقة ديترويت على أساس سنوي.. والمبيعات تتراجع

خاص «صدى الوطن»

انخفضت مبيعات المنازل في ديترويت الكبرى خلال أيلول (سبتمبر) الماضي مقارنة بنفس الشهر من السنة الماضية ولكنها شهدت في المقابل ارتفاعاً قياسياً في معدل الأسعار. ويكمن تراجع مبيعات المنازل حسب إحصائيات نشرتها مؤسسة «ريل كومب» الى تراجع حاد في مبيعات المنازل المصادرة في عموم المنطقة. 

وقد شهدت ديترويت الكبرى ارتفاع معدلات الأسعار بالمقارنة بين أيلول الماضي وأيلول 2011 بنسبة 17 بالمئة فيما كان الإرتفاع بنسبة  10 بالمئة في مقاطعتي ماكومب ولفينغستون، و30 بالمئة في مقاطعة اوكلاند مقارنة بشهر أيلول 2011. ترافق ذلك مع انخفاض في معدل مدة الأنتظار لبيع المنازل بمدة اسبوعين من 90 الى 76 يوماً، فيما تراجع معدل المنازل المعروضة للبيع بنسبة 15,6 بالمئة من 30,842 وحدة في العام الماضي الى 26,023. 

وكشفت شركة «ريل كومب»، ومقرها في مدينة فارمنغتون هيلز، أن اجمالي المبيعات في منطقة ديترويت انخفض بنسبة 0,6 بالمئة ليبلغ 5,684 منزل مقارنة بـ5,720 منزلاً في نفس الشهر من العام الماضي. ووصل عدد المنازل المصادرة التي يتم بيعها الى 1,891 بانخفاض 10,2 بالمئة (2,105 منازل في أيلول 2011) وقد وصل عدد مبيعات المنازل غير المصادرة الى 3,793 بارتفاع 4,9 بالمئة (3,615 منزلاً في أيلول 2011) ووصل متوسط سعر المنزل المباعة بكافة انواعه الى 89,500 دولار بارتفاع 19,3 بالمئة عن أيلول 2011، في حين بلغ المتوسط حوالي 75 ألف دولار، فيما وصل متوسط سعر المنازل المصادرة الى 40 ألف دولار بارتفاع 12,7 بالمئة من 35,500 دولار في أيلول 2011، كما وصل متوسط سعر المنازل غير المصادرة الى 89,500 بارتفاع 19,3 بالمئة من 75 ألف دولار السنة الماضية.

حسب المناطق

– مدينة ديترويت: بيع 285 منزلاً مصادراً في أيلول الماضي، بانخفاض 6,8 بالمئة عن أيلول 2011 (303)، كما تم بيع 194 منزلاً غير مصادر في المدينة بارتفاع 2,6 بالمئة من 289 منزلا في أيلول 2011 . وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 8000 دولار بانخفاض 1,2 بالمئة من 8100 في الفترة نفسها من العام الماضي، في مقابل 14,125 دولار للمنازل غير المصادرة بارتفاع 0,9 بالمئة من 14 ألف دولار السنة الماضية. 

– مقاطعة ماكومب: بيع 336 منزلا مصادرا بانخفاض 3,2 بالمئة (347)، وبيع 632 منزلاً غير مصادر بارتفاع 8,4 بالمئة (583 منزلا)، فيما بلغ متوسط سعر المنزل المصادر 49,900 دولار بارتفاع 12,1 بالمئة (44,500 دولار في أيلول 2011) وارتفع متوسط سعر المنزل غير المصادر بنسبة 8,7 بالمئة بعد أن كانت 91,965 دولار في أيلول 2011.

– مقاطعة أوكلاند: بيع 376 منزلا مصادرا بانخفاض 20 بالمئة (470 منزلاً)، وبيع 1117 منزلاًَ غير مصادر بارتفاع 0,6 بالمئة من 1110 منزلا بيعت في أيلول 2011. وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 69 الف دولار بارتفاع 25,5 بالمئة عن 55 الف دولار للعام الماضي، في حين وصل معدل سعر المنزل غير المصادر الى 185 الف دولار بارتفاع 28,6 بالمئة من 147,500 دولار.

– مقاطعة وين  (باستثناء ديترويت): وصل عدد المنازل المصادرة المباعة الى 438 بانخفاض 10,2 بالمئة من 488 منزلا العام الماضي، في مقابل 935 منزل غير مصادر بانخفاض 6,4 بالمئة عن 879 منزلاً. وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 37,500 دولار بارتفاع 11,9 بالمئة عن 33,500 دولار في أيلول 2011، في حين وصل متوسط سعر المنزل غير المصادر الى 99 الف دولار بارتفاع 23,8 بالمئة من 80 الفا السنة الماضية.