يبدو أن جيل الألفـية أصبح لزاما عليه التعامل مع الديون الضخمة الناشئة عن القروض الطلابية فـي ظل سوق عمل غير مستقر, وفـي زمن لم تعد فـيه قناة «إم تي فـي» التلفزيونية تبث كليبات موسيقية, بل إن هذا الجيل أصبح الآن مسؤولا عن تراجع الطفرة التي شهدها سوق العقارات فـي السنوات الأخيرة. يأتي هذا فـي ضوء تفاصيل نشرتها مؤخرا مؤسسة «جون بيرنز» الإستشارية, على هامش دراسة قامت بها جمعية مشيدي المنازل جاء فـيها بأن دفعات تسديد القروض الطلابية ستكلف سوق العقارات فـي السنة الحالية 414 ألف صفقة بإجمالي تكاليف 83 مليار دولار.
هذا يعني أن تصاعد الديون الطلابية سيعيق إستمرار إنتعاش السوق العقاري, والسؤآل هنا: كيف تم التوصل الى الرقم 83 مليار دولار؟ حسنا.. هناك الآن 5.9 مليون وحدة سكنية عمرها تحت 40 عاما, وهذه تستنفذ الواحدة منها فـي المتوسط 250 دولار شهريا دفعات للقروض الطلابية, ما يعني تعويق القدرة الشرائية الكامنة لصفقة شراء مسكن بـ 44 ألف دولار, وهذا سيء بل إن الأمر يزداد سوءا كلما إرتفعت الدفعة لتصل عند البعض الى 750 دولار شهريا, عندئذ سيضطر هؤلاء الى الخروج من سوق الإسكان تماما.
تناولت الدراسة الأشخاص فـي سن 20 – 40 عاما فقط, وهذا يشكل حجما كبيرا من المجتمع, خاصة وأن 35 بالمئة من هذه الفئة العمرية يحملون ديونا طلابية تصل دفعاتها الشهرية على الأقل 250 دولار. الأهم أن هذا التقرير جاء فـي وقت يشهد فـيه سوق الإسكان بداية تراجع عقب بضع سنوات من الإزدهار. الآن كل شيء يبدو عظيما حيث أظهرت الإحصائيات المنشورة قبل أسبوعين بأن مبيعات المنازل الشهر السابق هي الأعلى فـي ست سنوات, ولكن الأجواء فـي المرحلة القريبة القادمة ستكون ملبدة بالضباب.
وكانت أسهم «كي بي إتش» هبطت خمسة بالمئة يوم الأربعاء الماضي عقب صدور التقرير الفصلي غير المشجع لسوق الإسكان الأميركي, بناء على إنخفاض الأرباح وعدد الصفقات المبرمة, وكذلك الحال بالنسبة لشركة «تول بروذرز» والتي تتعامل بالمساكن الفاخرة, فقد تراجعت عند هذه الشركة مستويات التفاؤل سنة تلو أخرى لناحية عدد الصفقات المبرمة وإرتفاع عدد الصفقات الملغاة.
إن الديون الطلابية تشكل أزمة حقيقية بحيث يدور جدل حول ما إذا كان الحصول على شهادة جامعية مسالة ضرورية فـي ظل الإرتفاع الصاروخي للرسوم الدراسية, ولكن علينا دائما التذكير بأن دخول الحاصلين على الدرجات الجامعية تفوق بكثير نظيرتها للحاصلين فقط على الثانوية العامة, وبحسب إحصائيات العام 2012 وصل متوسط الدخل السنوي للحاصلين على البكالوريوس 46 ألف دولار فـي مقابل 30 ألفا لحاملي الثانوية العامة و22 ألفا لما دون ذلك, مقارنة ب 60 ألف دولار لحاملي الماجستير والدكتورا.
Leave a Reply