بلدية ديربورن تطلق برنامج مُنح لتجميل واجهات المباني التجارية على امتداد شارع وورن

باب الطلبات مفتوح لغاية ٢٤ يناير القادم

ديربورن

ضمن مساعي بلدية ديربورن لإعادة تصميم شارع وورن أفنيو في شمال شرقي المدينة، أعلنت دائرة التنمية الاقتصادية بالتعاون مع «هيئة تطوير الأعمال على شارع وورن» WBDIA، الثلاثاء الفائت، عن البدء باستقبال طلبات الأعمال التجارية الراغبة بالاستفادة من برنامج منح مخصص لتحسين واجهات المحلات الواقعة على امتداد الشارع الحيوي، بين تقاطعي لونيو وغرينفيلد.

وتأتي منح تحسين واجهات الأعمال التجارية على وورن WFIP في إطار مخطط أشمل أطلقته بلدية ديربورن لإعادة تصميم الشارع وفق رؤية تهدف إلى تحفيز النمو التجاري وتحسين سلامة المرور، فضلاً عن عكس الهوية الثقافية للمنطقة ذات الطابع العربي الأميركي.

 ويخصّص برنامج WFIP منحاً تصل إلى 200 ألف دولار للمبنى الواحد بشرط اسيفاء المعايير والمواصفات المطلوبة، وسيتم صرف المنح سنوياً عبر نوافذ مستدامة حسب توافر التمويل، على أن تنتهي الجولة الأولى من تقديم الطلبات بحلول الساعة الخامسة من مساء 24 كانون الثاني (يناير) المقبل.

ويسعى البرنامج –آنف الذكر– إلى خلق بيئة أكثر جاذبية تعزز من الهوية الثقافية لشارع وورن أفنيو وتدعم ازدهاره الاقتصادي، مع توفير معايير موحدة تسهم في تحسين البنية الحضرية للممر التجاري وجعله وجهة محلية وعالمية مميزة، بحسب دليل المعايير والمواصفات الذي نشرته بلدية ديربورن على موقعها الإلكتروني، والذي يتضمن إرشادات شاملة حول مواد البناء والتشطيبات وتصاميم الأبواب والنوافذ التي ستُطبّق عبر برنامج WFIP لتعزيز التناغم الثقافي على امتداد الشارع الذي يعج بالأعمال التجارية العربية الأميركية.

كما تشمل الإرشادات أيضاً تحسين اللافتات والإعلانات وفقاً للوائح بلدية ديربورن، مع الاهتمام بتنظيم الإضاءة واللافتات الضوئية واستخدام المظلات وزيادة المساحات الخارجية، والاعتناء بإدماج العناصر المعمارية التراثية بالتصاميم والتقنيات العصرية والمستدامة مثل الجدران العازلة والنوافذ الموفرة للطاقة.

رؤية البرنامج

يتماشى «برنامج تحسين واجهات المباني على شارع وورن أفنيو» WFIP مع خطة مدينة ديربورن لتطوير الممر التجاري وتعزيزه كوجهة اقتصادية وثقافية حيوية. وتتمثل الأهداف الأساسية للخطة بما يلي:

– تعزيز الجاذبية البصرية عبر تحسين الواجهات التجارية لجعل المنطقة أكثر جمالية وجذباً للسكان والزوار.

– تشجيع النمو الاقتصادي من خلال تحفيز الاستثمارات الجديدة ودعم الشركات القائمة ورفع قيمة العقارات في المنطقة.

– تعزيز الهوية الثقافية للشارع من خلال إبراز التنوع الثقافي لسكان ديربورن عبر التصاميم المعمارية المميزة واللمسات الفنية الخاصة.

– تحسين جودة الحياة وجعل المنطقة أكثر قابلية لتنقل المشاة مع توفير تجربة تسوق وترفيه شاملة.

وفي هذا الإطار، قال رئيس بلدية ديربورن، عبدالله حمود: «على مدى أجيال، شكل شارع وورن أفنيو روح ريادة الأعمال في مدينتنا»، مضيفاً أنه «من خلال هذا البرنامج الطموح، نتطلع إلى الشراكة مع الأعمال التجارية المحلية لتعزيز أحد أهم الشوارع التجارية في المدينة وضمان ازدهاره كبوابة للنشاط الاقتصادي للأجيال القادمة».

وبينما أكد رئيس هيئة WBDIA، أحمد الشباني، أن الواجهات الجديدة ستشكل مصدراً مهماً لجذب المزيد من العملاء، أوضح مدير دائرة التنمية الاقتصادية ببلدية ديربورن، جوردان تواردي بأن الاستثمار في تحسين واجهات المباني المطلة على شارع وورن يعكس «التزام المدينة الأساسي بمساعدة الشركات المحلية على الازدهار»، مشيراً إلى أن برنامج منح الواجهات يأتي ضمن استثمار أوسع للبلدية بقيمة 31 مليون دولار، لإعادة تصميم شارع وورن برمّته، عبر تقليص عدد حاراته من أربع إلى اثنتين (حارة واحدة في كل اتجاه)، فضلاً عن إنشاء مساحات خضراء فاصلة بين الاتجاهين، وإعادة تصميم تقاطعاته الرئيسية بهدف تعزيز السلامة المرورية، إلى جانب خلق طابع ثقافي–تجاري موحد. 

ويعتمد تمويل المشروع الذي سيستغرق إنجازه عدة سنوات على منحة فدرالية بقيمة 25 مليون دولار من خلال وزارة النقل الأميركية.

إرشادات التصميم والتطوير

لتنفيذ برنامج تجميل الواجهات بكفاءة عالية، طوّرت بلدية ديربورن دليلاً إرشادياً بعنوان «تصميم معايير وتوجيهات تحسين واجهات ممر وورن»، بما يركز على العناصر التالية:

 – اختيار المواد والتشطيبات: استخدام مواد تعكس الجودة والمتانة مع المحافظة على الطابع التاريخي للشارع.

– تحسين الإضاءة: تركيب إضاءات حديثة ومتوافقة مع البيئة لتوفير تجربة بصرية مريحة وآمنة.

– الألوان والتصاميم: اعتماد ألوان وتصميمات تعكس الطابع الثقافي المحلي مع دمج عناصر حديثة ومستدامة.

– استعادة العناصر التاريخية: تشجيع استعادة العناصر المعمارية الأصلية للمباني القديمة.

– تحسين اللافتات والإعلانات: الالتزام باللوائح البلدية لضمان تناغم الإعلانات واللافتات مع الطابع العام للشارع.

– المساحات الخارجية: التشجيع على تصميم مساحات مفتوحة لتوفير بيئة جاذبة للعملاء والزوار.

يمكن الاطلاع على الدليل الإرشادي عبر زيارة الرابط الإلكتروني التالي: shorturl.at/1oBWh

حجم التمويل

يوفر البرنامج تمويلاً يصل إلى 90 بالمئة من إجمالي كلفة تجميل واجهات المباني، فيما ستتحمل الشركات المستفيدة نسبة 10 بالمئة من التكاليف، ومن ضمنها دفعة أولية غير قابلة للاسترداد.

ويصل حجم المنح المقدمة إلى 100 ألف دولار للمباني الصغيرة التي تقل مساحتها عن خمسة آلاف قدم مربع، وإلى 200 ألف دولار كحد أقصى للمباني الأكبر حجماً.

ويتوجب على أصحاب المباني الصغيرة، تقديم دفعة أولية غير قابلة للاسترداد بقيمة خمسة آلاف دولار، مقابل عشرة آلاف دولار للمباني التي تزيد مساحتها عن خمسة آلاف قدم مربع.

وسوف تُمنح التمويلات للشركات التي سيتم اختيارها بالاستناد إلى مدى توافق مقترحاتها التصميمية مع إرشادات ومعايير دليل البلدية الذي نشرته مؤخراً هيئة WBDIA على أن تُعطى الأولوية للمقترحات التي تُظهر تأثيراً إيجابياً على المجتمع، وتعزز من جمالية الشارع.

شروط التأهل للبرنامج

يجب على الشركات المتقدمة لبرنامج المنح، أن تستوفي الشروط التالية:

– الموقع: يجب أن يقع العقار على شارع وورن أفنيو، بين شارعي لونيو وغرينفيلد

– التراخيص: يجب أن يحوز المبنى شهادة إشغال سارية المفعول من مدينة ديربورن

– الالتزامات القانونية: عدم وجود أي انتهاكات أو متأخرات ضريبية

– نوع الأعمال التجارية: يجب أن يكون العقار مستخدماً لأغراض تجارية ربحية

يستثني البرنامج المنظمات غير الربحية ومتاجر الأسلحة ومحلات الرهن ومتاجر المشروبات الكحولية والتبغ والماريوانا والامتيازات التابعة لسلاسل وطنية أو إقليمية والأندية الاجتماعية والشركات المنزلية والمقاولين المستقلين وأعمال ترفيه البالغين.

للتقديم

يمكن للشركات تقديم طلباتها إلكترونياً عبر العنوان التالي: Dearborn.gov/WarrenTransformation، وذلك حتى موعد أقصاه الساعة 5 مساءً من يوم 24 يناير 2025، على أن تظل فترات التقديم متاحة طيلة العام المقبل وفقاً لتوافر التمويل، بحسب مسؤولي البرنامج.

رؤية شاملة

يندرج برنامج «تحسين واجهات المباني التجارية في شارع وورن» ضمن رؤية متكاملة لتطوير الممر التجاري تتوخى بالإضافة إلى تعزيز الازدهار الاقتصادي، تحسين السلامة العامة وتقليل الوفيات الناجمة عن حوادث المرور على طول الشارع المزدحم في مدينتي ديربورن وديترويت.

وكانت المدينتان المتجاورتان قد تلقتا في كانون الأول (ديسمبر) 2023 منحتين فدراليتين بحوالي 25 مليون دولار لكل منهما عبر برنامج «الشوارع والطرقات الآمنة للجميع»، التابع لوزارة النقل الأميركية والمشمول بقانون البنية التحتية الأميركية الذي وقعه الرئيس جو بايدن عام 2021. وسوف تستفيد ديربورن من التمويل لإعادة تصميم شارع وورن في شرق المدينة، على أن تقوم بلدية ديترويت بتحديث 56 تقاطعاً خطيراً في مختلف أنحاء المدينة، بما في ذلك شارع وورن الذي خضع خلال العام المنصرم للعديد من التحسينات، بما فيها تقليص الحارات وتوسيع الأرصفة وتركيب لافتات وإشارات ضوئية جديدة.