ديترويت – خاص “صدى الوطن”
لاحت بارقة أمل في سوق العقارات السكنية في منطقة ديترويت خلال شهر آذار (مارس) الماضي تمثلت في قفزة في معدل المبيعات بلغت الثلث فيما أظهر إجمالي البيوت والكوندمنيوم المعروضة للبيع تقلصاً في كمية المعروضات بلغ ٢٠ بالمئة، تبعاً لتقرير صادر عن شركة زريلكوم” في مدينة فارمنغتون هيلز.
غير أن بارقة الأمل بقيت قاصرة عن انتشال سوق العقارات السكنية من مسيرة انحداره. وتسبب العدد الضخم للبيوت المصادرة في انحدار المعدل الوسطي لسعر البيت في منطقة ديترويت إلى ٤٢,٥٠٠ دولار الشهر الماضي، وهو المعدل الأدنى الذي تسجله شركة “ريلكوم” منذ أن شرعت في تقصي المبيعات الشهرية للبيوت في العام ١٩٩٣.
وبلغت نسبة الانخفاض في المعدل الوسطي لسعر المنزل ٥٢,٧ بالمئة منذ شهر آذار (مارس) العام ٢٠٠٨ فيما يعد الانخفاض الأكثر حدة خلال السنة الواحدة الذي تسجله “ريلكوم” وهي أكبر شركة خدمات تسويق للبيوت في الولاية.
وقال مدير التسويق في الشركة فران غرين إن كمية المعروضات (غير المباعة) تستهلك حالياً تسعة أشهر ونصف الشهر من الانتظار.
وأظهرت مبيعات البيوت والكوندمنيوم تحسناً بلغ نسبة ٢٩,٨ بالمئة لتصل إلى ٥٤٢٦ بيتاً في مقاطعات وين وأوكلاند ووماكومب وليفنغستون وسانت كلير. وتدنت كمية المعروضات من العقارات السكنية بنسبة ١٣,٥٩٩ بالمئة لتبلغ ٦٥٠,٠٩١ وحد سكنية. وشهد معدل الانتظار لبيع المنزل انخفاضاً بلغ حوالب ثلاثة أسابيع عن العام ٢٠٠٨ ليبلغ حالياً ١٠١ يوم.
وعلى صعيد أوسع تستعد شركة “بولتي هومز” لجعل مدينة بلومفيلد هيلز مركزاً لأكبر شركات البناء على الصعيد الأميركي. وتمثل هذه الشركة واحدة من أكبر الشركات في منطقة جنوب شرق ميشيغن خارج إطار شركات صناعة السيارات على أمل أن يشهد السوق العقاري بداية انتعاشه مجدداً.
وبالتوازي يتواصل عدد البيوت المصادرة في الارتفاع بوتيرة سريعة. ويقوم زبائن دوليون باقتناص فرص شراء هذه البيوت الرخيصة، في مدينة ديترويت على وجه الخصوص. وللإشارة إلى تدني الأسعار ذكرت مصادر عقارية في المدينة أن خمسة بيوت يجري بيعها حالياً كرزمة واحدة بسعر إجمالي بلغ ٤٥,٠٠٠ دولار (٥٠٠٠ دولار معدل سعر البيت الواحد).
وانفردت مقاطعة ليفينغستون من بين المقاطعات الرئيسية في منطقة ديترويت بالاحتفاظ بمعدل أسعار تخطى المئة ألف دولار الشهر الماضي حيث سجل معدل السعر ١٢٨,٧٥٠ دولار. لكن يبقى هذا المعدل أقل بنسبة ٢٨,٥ بالمئة عن مثيله في العام الماضي، حيث بلغ ١٨٠,٠٠٠ دولار.
أما في مدينة ديترويت فقد انخفض هذا المعدل بنسبة حادة بلغت ٤٧,٣ بالمئة عن شهر آذار من العام ٢٠٠٨ ليسجل معدل سعر البيت في المدينة ٥,٨٠٠ دولار فقط.
Leave a Reply