غيلبيرت يحصل على إعفاءات ضريبية بقيمة ٦١٨ مليون دولار لأربعة مشاريع عملاقة في الداونتاون

ديترويت – أقرت ولاية ميشيغن يوم الثلاثاء الماضي إعفاءات ضريبية بقيمة ٦١٨ مليون دولار، لصالح أربعة مشاريع كبرى لرجل الأعمال البارز دان غيلبيرت في وسط ديترويت بكلفة ٢.٢ مليار دولار.

وتشمل المشاريع، تطوير ثلاثة من أكبر العقارات المهجورة في الداونتاون، حيث سيتم تشييد أطول ناطحة سحاب في المدينة في موقع متاجر «هدسون» سابقاً، وبناء مجمع «مونرو بلوك» السكني–التجاري على ثلاثة أيكرات من الأراضي المهجورة، وترميم برج «بوك تاور» التاريخي، إلى جانب إضافة ١١ طابقاً لمبنى «وان كامبوس ماريتوس» الذي تتخذه شركة غيلبيرت للإقراض العقاري –«كويكن لونز»– مقراً لها منذ العام ٢٠١٠.

ويمتلك غيلبيرت وذراعه العقاري «بدروك»، حوالي ٩٠ عقاراً في الداونتاون بينها ناطحات سحاب ومبان تاريخية كبيرة، كما يعتبر رجل الأعمال اليهودي الأميركي أحد أبرز المستثمرين في نهضة الوسط التجاري لمدينة ديترويت.

بالمجموع ستوفر المشاريع الأربعة عند إنجازها في العام ٢٠٢٢، حوالي ٣.١ مليون قدم مربع من المساحات السكنية والتجارية والمكتبية الجديدة إضافة إلى إنشاء فندق وتوفير ٧,٣٠٨ وظائف جديدة بمعدل أجور ٣٤ دولاراً في الساعة الواحدة.

وجاء إقرار الإعفاءات الضريبية بعد اجتيازها آخر المراحل البيروقراطية بموافقة مجلس «صندوق التمويل الاستراتيجي» في لانسنغ عليها. وتعني أن كل دولار سيتم إنفاقه على المشاريع الأربعة سيتوفر منه ٢٨ سنتاً من أموال دافعي الضرائب التي تذهب عادة لتمويل المدارس وإصلاح الطرق وتشغيل وزارات حكومة الولاية.

في المقابل، أكدت دراسة أجرتها «جامعة ميشيغن» على أن الحوافز الضريبية سيكون لها انعكاس إيجابي على اقتصاد ميشيغن وازدهار ديترويت، كما ستوفر لحكومة الولاية ٥٩٦ مليون دولار من إيرادات الضرائب الناتجة عن المشروع في غضون ٣٠ سنة.

أما الإعفاءات الضريبية التي ستقدمها الولاية لغيلبيرت بموجب الصفقة فجاءت وفق الآتي:

– 256.3 مليون دولار من ضرائب دخل الموظفين المتوقع أن يتم توظيفهم في المشاريع الجديدة

– 229.6 مليون دولار من ضرائب الملكية التي من المتوقع أن ترتفع نتيجة المشاريع

– 60.6 مليون دولار من ضرائب المبيعات لمواد ومستلزمات البناء المطلوبة

– 51.7 مليون دولار من ضرائب دخل السكان الذين سيقيمون في المشاريع الجديدة

– 18.2 مليون دولار من ضرائب دخل عمال البناء الذين سيقومون ببناء المشاريع

– 1.7 مليون دولار من ضرائب الدخل التي من المفترض أن تحصلها مدينة ديترويت من مشروع موقع «هدسون»، على أن تتم إعادة هذه الأموال إلى البلدية بموجب اتفاقية تعاون اجتماعي أقرها مجلس المدينة.