مبيعات المنازل الأميركية تواصل التراجع للشهر السادس على التوالي

نيويورك

تحت ضغط ارتفاع الأسعار وتكاليف الرهن العقاري، واصلت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة تراجعها للشهر السادس على التوالي خلال تموز (يوليو) الماضي. 

ووفق بيانات الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، سجلت مبيعات المنازل القائمة 4.81 مليون وحدة في يوليو الماضي، بهبوط 5.9 بالمئة من مستويات شهر حزيران (يونيو) السابق له. 

وبلغ متوسط أسعار المنازل القائمة نحو 403.8 ألف دولار، ما يمثل زيادة 10.8 بالمئة مقارنة بشهر يوليو 2021. 

وأشار التقرير إلى أن هبوط المبيعات يعكس أثر ارتفاع معدلات الرهن العقاري للذروة قرب 6 بالمئة في بداية شهر يونيو الماضي. 

لكن الرابطة أوضحت أن مبيعات المنازل قد تستقر قريباً بالنظر إلى أن معدل الرهن العقاري تراجع قرب 5 بالمئة، ما يدعم زيادة القوى الشرائية لمشتري المنازل. 

وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة بنسبة 20.2 بالمئة في يوليو مقارنة بنفس الفترة قبل عام واحد.

أما تكاليف الرهن العقاري فقد سجلت انخفاضاً مفاجئاً الشهر الماضي، وسط إشارات بشأن وصول التضخم إلى الذروة في الولايات المتحدة. 

وكشفت بيانات شركة «فريدي ماك»، أن متوسط معدل الرهن العقاري لآجل 30 عاماً بلغ 5.13 بالمئة في الأسبوع المنتهي في الثامن عشر من آب (أغسطس) الجاري، مقابل 5.22 بالمئة في الأسبوع السابق. 

ورغم الهبوط، لا يزال معدل الرهن العقاري في الولايات المتحدة أعلى كثيراً من نفس الفترة من العام الماضي حينما بلغ 2.86 بالمئة.

وقال سام خاطر كبير الاقتصاديين في «فريدي ماك»: «يبدو أن التضخم وصل إلى الذروة بالفعل، الأمر الذي أوقف الزيادات السريعة في معدلات الرهن العقاري التي شهدها سوق الإسكان في وقت سابق من هذا العام».

وأضاف: «يستمر السوق في استيعاب الأثر التراكمي للزيادات الكبيرة في الأسعار ومعدلات الرهن العقاري، والتي أدت إلى هبوط القدرة على تحمل التكاليف، وبالتالي من المرجح استمرار هبوط الطلب على شراء المنازل خلال ما تبقى من العام».