مشروع سكني جديد في وسط ديترويت بكلفة 150 مليون دولار

ديترويت

في إطار النهضة العمرانية التي تشهدها مدينة ديترويت، انطلقت يوم الثلاثاء الماضي ورشة بناء مجمع سكني عملاق بكلفة 150 مليون دولار في حي «لافاييت» التاريخي، شرقي الداونتاون.

ومن المقرر افتتاح المجمع الجديد، الذي يحمل اسم «لافاييت وست»، في أواخر ربيع العام 2023، وسيضم 318 وحدة سكنية تتفاوت بين ستوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين 436 و1,223 قدماً مربعاً، فضلاً عن احتوائه على مواقف مغلقة ومركز للياقة البدنية وحوض سباحة ومحطات لشحن السيارات الكهربائية وقاعات مشتركة فضلاً عن نادٍ للمقيمين.

ويبدأ سعر الشقق من 232 ألف دولار على أن يتم إصدار قائمة أسعار الإيجار في الخريف القادم، علماً بأن المجمع سيضم 46 وحدة مدعومة لمحدودي الدخل، إلى جانب 88 وحدة كوندومينيوم.

وقال مارك بينيت، المالك والمطور الذي اشترى العقار عام 2018، ولديه مشاريع عمرانية أخرى في وسط المدينة: «لقد رأينا هذه فرصة مثالية لتطوير مجتمع فريد للمساهمة في نهضة حي لافاييت»، معرباً عن أمله في أن يبصر مشروعه النور في مثل هذا الوقت من العام القادم.

وحصل المشروع على إعفاءات ضريبية تقدر بنحو 11.2 مليون دولار على مدى 30 عاماً. 

ويقع مجمع «لافاييت وست» مباشرة إلى الشرق من «الدوانتاون»، وتحديداً ضمن الحي التاريخي للسود سابقاً، «بلاك بوتوم»، الذي تم هدمه بالجرافات في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات من القرن الماضي إفساحاً في المجال أمام بناء الطريق السريع «375».

وخلال حفل إطلاق ورشة البناء، وصف رئيس بلدية ديترويت، مايك داغن، الطريق «375» بأنه «الخندق الذي شقّ المدينة»، لافتاً إلى أنه «تسبب بقدر هائل من الضرر، وحان الوقت لإعادة اللحمة إلى المجتمع».

وسيعمد أصحاب المشروع إلى وضع الصور التاريخية لحي «بلاك بوتوم» في أوج ازدهاره داخل مباني المجمّع تخليداً لذكرى الحي الأول الذي استوطنه السود عقب هجرتهم من الولايات الجنوبية إلى ميشيغن في أوائل القرن العشرين.

ويدعم داغن خطة لإزالة الطريق السريع «375» واستبداله بشارع آخر على مستوى الأرض لتعزيز الترابط بين «الداونتاون» والأحياء الشرقية من ديترويت.

وفي سياق آخر، لفت داغن إلى أن القائمين على المشروع ملتزمون بقراره التنفيذي المطالب بأن يشكل سكان ديترويت ما لا يقل عن 51 بالمئة من إجمالي عمال البناء، وأن تحصل شركات المقاولات في المدينة على 30 بالمئة من قيمة العقود المتعلقة بتشييد المجمع الجديد. كما تعهد القائمون على المشروع بإعادة تطوير منتزه «لافاييت بلايزنس» المجاور.

ويشار إلى أن المجمع يضم سبعة مبانٍ منفصلة وتم تصميمه بمشاركة شركة «غفاري» للهندسة في ديربورن، على مساحة إجمالية تبلغ خمسة أيكرات.