مقاطعة وين تستعد لاستئناف مصادرة العقارات المتعثرة ضريبياً

سابري يعلن عن توسيع برامج تقسيط الضرائب لتشمل الشركات التجارية والمنازل المؤجّرة
ديترويت – بعد تعليقها في العام 2020 بسبب وباء كورونا، أعلن أمين خزانة مقاطعة وين، أريك سابري، عن استئناف مصادرة العقارات غير مدفوعة الضرائب خلال العام الجاري، كاشفاً في الوقت نفسه عن وسائل جديدة لمساعدة أصحاب المنازل والمباني التجارية المتعثرين، في الاحتفاظ بممتلكاتهم عبر تقسيط الضرائب المستحقة عليهم.
وبموجب التسهيلات الجديدة، قررت خزانة المقاطعة توسيع برنامج تقسيط الضرائب المخصص لأصحاب المنازل من محدودي الدخل، ليشمل أيضاً، مالكي المباني التجارية والمنازل المؤجرة.
وقال سابري إن مالكي العقارات التجارية والسكنية الذين لديهم ما لا يزيد عن خمسة مستأجرين حاليين، يمكنهم الآن التقدم بطلب للحصول على خطة تقسيط جديدة تمنحهم حتى آذار (مارس) 2022 لدفع الضرائب المترتبة عليهم.
ووفقاً للقانون، يتعين على خزانة مقاطعة وين مصادرة العقارات التي يتأخر أصحابها في سداد الضرائب لمدة ثلاث سنوات. وتعتبر مقاطعة وين أكبر مقاطعات ولاية ميشيغن، وتضم 43 مدينة وبلدة، بينها ديترويت وديربورن وليفونيا.
وأشار سابري إلى أن البرنامج يمنح أصحاب العقارات والشركات المؤهلين، وقتاً إضافياً لسداد الضرائب المتأخرة، لكنه لا يخفض معدل الفائدة، وهو 18 بالمئة سنوياً.
ويتطلب البرنامج من أصحاب العقارات سداد 25 بالمئة من الضرائب المستحقة كدفعة أولى، ثم تقسيط باقي المبلغ حتى شهر مارس من العام المقبل.
وأوضح سابري أن البرنامج «سيسهل عليهم الدفع، ويحفظ ممتلكاتهم من خطر المصادرة».
وفي برنامج منفصل لأصحاب العقارات المؤجرة –مثل المنازل والشقق والمحال التجارية– يمكن للمالكين تقسيط الضرائب المستحقة عليهم حتى شهر أيلول (سبتمبر) القادم.
ولفت أمين الخزانة إلى أنه كلما تأخر الملّاك في التسجيل للبرنامج، كلما ازدادت الدفعة الأولى المطلوبة منهم.
ومن شروط البرنامج الخاصة بالشركات التجارية، أن لا تتجاوز إيرادات الشركة سبعة ملايين دولار سنوياً وأن يكون عدد موظفيها أقل من 500 شخص.
أما أصحاب العقارات السكنية المؤجرة فعليهم أن يظهروا أن قرار منع إخلاء المنازل خلال وباء كورونا قد أثّر في قدرتهم على دفع ضرائب الملكية.
كذلك قرر سابري توسيع برنامج DOOE الذي يحمي منازل الفقراء من المصادرة، ليشمل الأسر التي لا يتجاوز دخلها السنوي 20,700 دولار لعائلة مكونة من شخصين، بعد أن كان الحد السابق 17,240 دولار سنوياً.
وقال سابري إن مكتبه سيواصل عملية مصادرة العقارات هذا العام، متوقعاً إقامة المزاد الإلكتروني السنوي في موعده، الخريف المقبل، وذلك بعد انقطاع فرضته جائحة كورونا العام الماضي. وأضاف: «ستكون هناك حالات مصادرة، لأن هناك عدد كبير من العقارات المتعثرة والمهملة». مؤكداً أن الهدف هو «إبقاء العقارات المشغولة خارج خطر المصادرة، حتى لا يفقد الناس مساكنهم».
وبرر سابري موقفه من استئناف عمليات المصادرة رغم استمرار وباء كورونا، قائلاً: «الآن لدينا أدوات كافية لإبقاء الناس بعيدين عن خطر المصادرة».
والجدير بالذكر أن الموعد النهائي لتقديم طلبات التقسيط، لمالكي العقارات التجارية والسكنية المؤجرة، هو 15 مارس المقبل. أما الراغبون بالاستفادة من برامج الأسر محدودة الدخل فعليهم التقدم إلى برنامج DOOE قبل 11 مارس.
لمزيد من المعلومات حول برامج تقسيط الضرائب، يمكن زيارة الرابط الإلكتروني التالي: bit.ly/3k75l7z