وسط ديترويت إلى مزيد من الازدهار في 2016

‮«‬صدى‭ ‬الوطن‮»‬

مع انطلاق العام 2016، تبدو منطقة وسط ديترويت المنتعشة فـي طريقها الى مزيد من الإزدهار لاسيما مع اقتراب إنجاز العديد من المشاريع الضخمة فـي «الداونتاون» واستمرار تدفق الاستثمارات إليها.

أحد أباطرة ديترويت الجدد، دان غيلبرت، والذي تملك مجموعته العقارية أكثر من 80 عقاراً فـي وسط المدينة، بدأ العام الجديد بتوسيع إمبراطوريته فـي وسط المدينة بعد الإعلان الأسبوع الماضي عن شراء مبنى جديد فـي حي كوركتاون الذي يقع مباشرة الى الغرب من الداونتاون. وتضمنت صفقة مجمع «كوركتاون لوفتس» المبنى المؤلف من أربعة طوابق إضافة الى مخزنين وموقفـين للسيارات على مساحة إجمالية تقدر بحوالي ١٧٨ ألف قدم مربع على ١٧٠٠ شارع وست فورت.

وجاء إعلان ضم المبنى الى أملاك شركة «بيدروك» العقارية بعد أقل من أسبوع على إعلان غيلبرت عن إقبال «قوي جداً» على العقارات التي تملكها شركته فـي وسط المدينة، مشيراً الى أن المساحات المعروضة للتأجير باتت على وشك النفاد، ما سيضع منطقة وسط ديترويت عموماً أمام منعطف هام جداً خلال المرحلة القادمة.

وكان غيلبرت قد قال فـي بيان أصدره فـي السادس من كانون الثاني (يناير) الجاري وتضمن شرحاً لأبرز التطورات الاستثمارية فـي وسط ديترويت خلال العام 2015 بأن عدداً كبيراً من السكان والشركات توجهوا للعيش والاستثمار فـي «الداونتاون» خلال العامين الأخيرين. 

وقال غيلبرت، وهو رئيس مجلس إدارة شركة «كويكن لونز»، بأن شركة «بيدروك للخدمات العقارية» التي يمتلكها قامت السنة الماضية بتوقيع 70 عقد إيجار تجاري مقارنة بـ53 عقداً فـي 2014.

وأضاف «الطلب على الداونتاون قوي جداً ونحن نخطط لمواصلة الاستثمار وخلق فرص جديدة حتى يتمكن الآخرون  من الإنضمام إلينا والمشاركة فـي قصة النجاح الرائعة فـي ديترويت». وقال غيلبرت «أكبر تحد سيواجهنا قريباً هو عدم وجود مساحات كافـية للطلب المتوقع فـي السوق». 

وكانت «بيدروك» عقدت صفقات العام الماضي لتأجير 1.3 مليون قدم مربع للمكاتب والمحلات التجارية فـي مقابل 1.1 مليونا فـي 2014. ومن بين أكبر الصفقات التي عقدت السنة الماضية كانت مع «ألاي فاينانشال» التي استأجرت 13 طابقاً من ناطحة السحاب التاريخية «وان ديترويت سنتر» لإستيعاب 1500 موظف فـي مقرها الجديد فـي المبنى الذي سيصبح اسمه «ألاي ديترويت سنتر». 

ومن أبرز القادمين الجدد الى وسط ديترويت، أيضاً شركة «نايكي» للملبوسات الرياضية التي تعمل على افتتاح متجر عملاق على شارع وودورد بحلول الربيع القادم، إضافة الى العديد من المطاعم والحانات المميزة.

ولا يقتصر ازدهار ديترويت على نمو امبراطورية غيلبرت العقارية بل هناك العديد من المشاريع الأخرى قيد الإنجاز، والتي من المتوقع أن تحدث تغييرات لافتة فـي وسط ديترويت. 

ومن أبرز تلك المشاريع، مجمع «ريد وينغز» الرياضي الترفـيهي الذي تملكه عائلة مايك إيليتش الذي يعتبر الى جانب غيلبرت ومارون من أبرز المستثمرين فـي ديترويت.

ومن المتوقع أن يجذب الملعب الجديد ابتداء من الموسم القادم عشرات آلاف المشاهدين من عشاق لعبة الهوكي على الجليد، إضافة الى زبائن المطاعم وصالات العرض والمحال التجارية المقرر إنشاؤها ضمن المجمع العملاق الذي تقدر كلفة إتمامه بحوالي ٦٥٠ مليون دولار.

ومن أهم المشاريع التي يجري العمل على إنجازها العام الحالي أيضاً، مشروع القطار الكهربائي «أم ١» الذي سيشق وسط شارع وودورد على طول 3.3 ميل ليصل «الداونتاون» بمنطقة «نيو سنتر» التي من المتوقع أن تشهد نمواً سكانياً فـي السنوات القادمة كجميع الأحياء المحيطة بوسط المدينة.