هامترامك.. ثالث أفضل مدينة في أميركا لتحسين الـ«كريدت»

هامترامك – أصدر موقع Apartment Guide المتخصص في شؤون الشقق السكنية، قائمته السنوية لأفضل المدن الأميركية لإصلاح السجل الائتماني لعام 2019، حيث حلت مدينة هامترامك في المركز الثالث وطنياً، خلف مدينة دارلينغتون بولاية ساوث كارولاينا ومدينة نيو برونزويك بولاية نيوجرزي التي حلّت بالصدارة.

ولتحديد المدن الأنسب للأشخاص الراغبين باستئجار شقة وتحسين سجلهم الائتماني عبر الحد من النفقات والتخلص من أعباء الديون والفوائد المرتفعة، استند الباحثون إلى معايير رئيسية تضمنت تكاليف المعيشة ومعدل ديون بطاقات الائتمان للفرد الواحد، وفرص العمل، إضافة إلى عوامل أخرى. 

ودرس الباحثون قائمة تضم 500 مدينة ذات متوسط ائتماني يبلغ 620 أو أقل، ثم قاموا بتصنيف المدن على أساس معدلات البطالة فيها، ومتوسط ديون بطاقات الائتمان، وتكاليف السكن، ومعدلات أوامر الإخلاء، ومعدلات الفائدة، إضافة إلى تمويل المدارس العامة.

وبناء على هذه المعايير، حلت مدينة هامترامك بولاية ميشيغن، في المركز الثالث، حيث وجدت الدراسة أن متوسط ديون السكان على بطاقات الائتمان يبلغ حوالي 1,511 دولاراً للفرد الواحد، أما معدل البطالة فبلغ 5.2 بالمئة، في حين سجلت تكاليف المعيشة 96.2 بالمئة على مقياس المتوسط الوطني (100 بالمئة).

وقالت كبيرة محللي البيانات في «أبّارتمنت غايد»، أميلي وليامز: «إن القدرة على تحمل المصاريف تشكل مصدراً رئيسياً للاستقرار المالي»، موضحة لـ«صدى الوطن» عبر البريد الإلكتروني، بأن اعتماد الفرد على قاعدة «50/30/20»، التي توصي بإنفاق نصف الدخل على مستلزمات السكن، و30 بالمئة على الطعام والترفيه، و20 بالمئة على المدخرات وسداد الديون، ستكون كفيلة بتحسين وضعه الائتماني.

وأشارت وليامز إلى أن المستأجرين في المدن الأخرى قد يحتاجون إلى إنفاق المزيد لسداد فواتيرهم، مما قد يؤثر على المبالغ التي يتحكمون بإنفاقها. وقالت: «قد يحتاج هؤلاء المستأجرون إلى حل وسط، بشأن بعض المسائل، مثل وسائل الراحة، أو الموقع، لكي يتمكنوا من تحمل نمط الحياة التقشفية، ويوفروا المال لسداد ديونهم».

وتتميز هامترامك التي يقدر عدد سكانها بحوالي 22 ألف نسمة، بقربها من وسط مدينة ديترويت الذي يعج بالمرافق الترفيهية، وهو ما اعتبرته ويليامز أحد الأسباب الرئيسية وراء التصنيف المتقدم الذي حازت عليه هامترامك، إلى جانب انخفاض تكاليف المعيشة فيها، علماً بأن معدل «الكريدت سكور» في المدينة، بلغ 609 نقاط.

ورغم وقوعها في قلب مدينة ديترويت، تتميز هامترامك أيضاً بانخفاض معدلات الجريمة إضافة إلى جانب كونها مدينة حاضنة للتنوع والمهاجرين، لاسيما العرب اليمنيين والبنغاليين والبولونيين وغيرهم. وبلغ متوسط الديون الائتمانية في هامترامك، ذات الأغلبية المسلمة، أقل بحوالي ألف دولار من المتوسط الوطني، فيما يواجه شخص واحد فقط من بين كل 300 مستأجر، أمراً بالإخلاء.

والجدير بالذكر أن مدينة أخرى في ميشيغن وجدت لها موقعاً ضمن قائمة «أبّارتمنت غايد»، وهي إيستبوينت بمقاطعة ماكومب، والتي حلت في المرتبة 16.

أما أسوأ المدن بالنسبة للأفراد الساعين لإصلاح سجلاتهم الائتمانية، –بحسب الدراسة– فكانت مدينة دولتون بولاية إيلينوي، تليها باترسون (نيوجيرزي) ثم ووتربيري (كونيتيكت).