شركة من دالاس تتملّك مركز «فيرلين» التجاري في ديربورن وتخطط لتحويله إلى وجهة متعددة الاستخدامات

ديربورن

استحوذت شركة استثمار عقاري مقرها في مدينة دالاس بولاية تكساس، الأربعاء الماضي، على مركز «فيرلين» التجاري في ديربورن، بعد تعثر الشركة المالكة السابقة في سداد ديونها.

وقالت شركة «سنتينيال» التي تتركز استثماراتها في مجال العقارات التجارية والمختلطة (تجارية–سكنية) إنها استحوذت على مركز «فيرلين» البالغة مساحته الإجمالية 1.4 مليون قدم مربع، من مجموعة «ستاروود كابيتال» التي تتخذ من ولاية فلوريدا مقراً لها.

ودون ذكر أي تفاصيل حول حجم الصفقة، اكتفت «سنتينيال» بالإشارة إلى أن الصفقة تمت بالتعاون مع شركة الاستشارات النيويوركية «ووترفول آست مانجمنت»، وشركة العقارات التجارية «كاولي بارتنرز»، التي تتخذ من مدينة دالاس مقراً لها أيضاً.

وقالت رئيسة «سنتينيال»، ويتني ليفينغستون، في بيان «عندما نشتري مركزاً للتسوق، فإننا لا نشتريه ببساطة لتشغيله كما هو»، موضحة أن شركتها تعمد إلى شراء العقارات القيمة وتعيد تطويرها لتتحول إلى وجهات جاذبة للسكن والأعمال التجارية، و«هذه هي الخطة التي نتصورها أيضاً لمركز فيرلين التجاري»، معربة عن انفتاح الشركة على إضافة وحدات سكنية ضمن العقار الذي سيخضع لعملية تحديث، وفق تعبيرها.

وفي الوقت الراهن ستستمر «سنتينيال» في تشغيل المول كمركز تسوق محلي، بالتوازي مع العمل على وضع خطة «لإعادة تصور» المركز الذي تم افتتاحه عام 1976 كأحد أكبر المولات المغلقة في الولايات المتحدة. 

وبلغ معدل الإشغال في مركز «فيرلين»، خلال شباط (فبراير) الماضي، حوالي 85 بالمئة من إجمالي متاجر المجمّع البالغ عددها 125 متجراً.

وكان رئيس بلدية ديربورن، عبدالله حمود، قد أعرب في فبراير المنصرم، عن أمله في أن يصبح المركز التجاري العريق «قلب ديربورن النابض» و«جسر تواصل» بين شرق المدينة وغربها.

وأبدى حمود دعمه لبناء وحدات سكنية ميسورة التكلفة وإقامة مساحات خضراء إلى جانب المساحات التجارية، لافتاً إلى أن إنشاء المنتزهات والمسارات الخضراء ضمن عقار «فيرلين» العملاق، من شأنه أن يساهم في الحد من فيضانات الأمطار ويحقق الصحة العامة والاستدامة البيئية. 

وكان «فيرلين» قد عانى من مشاكل مالية خانقة بعد تعثّر الشركة المالكة في سداد ديونها البالغة 161 مليون دولار، مما وضع المول وعقارين تابعين له، تحت الحراسة القضائية عام 2020.

وفي الخريف الماضي، تم وضع المركز التجاري الواقع على شارع ميشيغن أفنيو، تحت إدارة جديدة، حيث تتولى مجموعة «سبينوزا» النيويوركية عملية تسويق متاجر المول المتعثر.

والجدير بالذكر أن «سنتينيال» لها تاريخ طويل في إعادة تطوير مجمعات متاجر التجزئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وبالإضافة إلى الاستحواذ على العقارات، لدى الشركة منصة خدمات استشارية كاملة الخدمات، تشمل إدارة الممتلكات والتطوير والتسويق وفرق التأجير.

ووفقاً لموقعها على الإنترنت، تمتلك «سنتينيال»، 12 مولاً مغلقاً في تسع ولايات أميركية، بالإضافة إلى 9 مراكز تسوق مفتوحة في الهواء الطلق. وبالمجموع تمتلك متاجر تجزئة بمساحة إجمالية تقارب 14 مليون قدم مربع.