بلدية ديترويت توافق على منح إعفاءات ضريبية سخية لمشروع بناء ناطحة سحاب جديدة في الداونتاون

ديترويت

أقرّ مجلس بلدية ديترويت، الثلاثاء الماضي، منح إعفاءات ضريبية بقيمة 60 مليون دولار لمشروع بناء ناطحة سحاب جديدة في الداونتاون بموقع متاجر «هادسون» سابقاً على شارع وودورد، بعد موافقة شركة «بدروك» المطوّرة على تعديل حزمة المزايا التي ستقدمها للمجتمع المحلي.

وجاء تصويت المجلس البلدي بنتيجة 5–4 في جلسته الأخيرة قبل العطلة الصيفية التي تستمر لغاية 5 أيلول (سبتمبر) القادم، بعد تأجيل التصويت على المقترح في ثلاثة اجتماعات سابقة.

ونالت شركة «بدروك» العقارية المملوكة للملياردير اليهودي الأميركي دان غيلبيرت، موافقة المجلس البلدي على الإعفاءات التي ستستمر لعشر سنوات، بعد تعهدها بإدخال عدة تعديلات على التزاماتها السابقة بدعم المشاريع الاجتماعية والأعمال التجارية الصغيرة التي تتخذ من مدينة ديترويت مقراً لها.

وصوّت ضد المقترح الأعضاء: أنجيلا ويتفيلد–كالواي، لاتيشا جونسون، جيمس تايت وغابرييلا سانتياغو–روميرو، علماً بأن المقترح علِق في أدراج المجلس البلدي منذ مطلع شهر حزيران (يونيو) الماضي في ظل احتجاج نشطاء محليين على حجم الإعفاءات الضريبية التي قالوا إن مالك شركة «بدروك» ليس بحاجة إليها.

في المقابل، قال ممثلو «بدروك» إن الشركة ستخصص ما لا يقل عن 20 بالمئة من متاجر البرج القابلة للتأجير على مستوى الشارع، للشركات الصغيرة المحلية، كما ستوفر مليون دولار لدعم الأعمال الصغيرة التي تعمل أو كانت تعمل ضمن المساحة المخصصة للمشروع على مدى السنوات العشر من الاتفاقية.

كما ستوفر شركة «بدروك» خمسة ملايين دولار إضافية لتمويل مشاريع اجتماعية لتلبية متطلبات الأهلية لـ«صندوق تحسين الجوار»، الذي تمنح على أساسه الإعفاءات الضريبية، بما في ذلك إزالة مظاهر الخراب، وتوفير فرص ترفيهية، وتمويل إصلاحات منزلية لكبار السن والمعوّقين، فضلاً عن توفير فرص التعليم والتدريب المهني والوحدات السكنية المدعومة لمحدودي الدخل.

كذلك، وافقت «بدروك» على التعاون مع مجلس بلدية ديترويت لتحديد المشاريع والجهات التي تستحق الدعم بموجب هذا البند.

والجدير بالذكر أن مشروع البرج الضخم الذي سيقام على أرض متاجر «هادسون» سابقاً ويعتقد بأنه سيكون ثاني أطول ناطحة سحاب في ميشيغن، سبق وأن نال إعفاءات ضريبية سخية من حكومة الولاية بلغت قيمتها 618 مليون دولار على مدى 20 عاماً، وذلك قبل البدء بأعمال التشييد، علماً بأن تكلفة إنجاز المشروع ارتفعت من 909 ملايين دولار وفق التقديرات الأولية في العام 2017 إلى 1.4 مليار حالياً.

وسيتضمن المشروع الجديد الذي من المقرر إنجازه بحلول العام 2024، فندقاً ومتاجر وقاعات للمناسبات ومرافق ترفيهية على السطح بالإضافة إلى ساحة عامة. أما البرج فسيبلغ ارتفاعه 685 قدماً وسيضم مكاتب ووحدات سكنية.

يشار إلى أن البرج كان من المقرر أن يكون الأطول في مدينة ديترويت، غير أن ارتفاع تكاليف البناء دفعت الشركة المطورة إلى تقليص عدد الطوابق ليبقى بذلك، مجمع «رنيزانس» الذي تم افتتاحه عام 1977، الأطول في المدينة وعموم الولاية بارتفاع 727 قدماً.