نيويورك
يواجه مشترو المنازل في ميشيغن وعموم الولايات المتحدة صعوبات متزايدة لدخول السوق العقاري في ظل الارتفاع المتواصل لمعدلات الفائدة التي تجعل كلفة شراء منزل أعلى بكثير مما كانت عليه قبل أشهر قليلة رغم تراجع الأسعار قليلاً في الآونة الأخيرة.
فقد ارتفعت تكاليف الرهن العقاري في الولايات المتحدة لأعلى مستوى منذ عام 2008، ما يهدد بمزيد من الاتجاه الهابط في سوق الإسكان.
وكشفت بيانات جمعية المصرفيين للرهن العقاري، أن معدل الرهن العقاري لآجل 30 عاماً بلغ 6.5 بالمئة في الأسبوع المنتهي في الثالث والعشرين من أيلول (سبتمبر) المنصرم، بزيادة 27 نقطة أساس عن الأسبوع السابق، وهي أكبر وتيرة صعود أسبوعية منذ منتصف شهر حزيران (يونيو) الماضي.
وشهدت معدلات الرهن العقاري ارتفاعاً بأكثر من نقطة مئوية كاملة في آخر ستة أسابيع، ما يشير إلى سرعة زيادة تكاليف الاقتراض مع استمرار رفع الفائدة من جانب مجلس الاحتياطي الفدرالي.
وتسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض في هبوط مؤشر طلبات شراء أو إعادة تمويل شراء منزل، بنسبة 3.7 بالمئة إلى 254.8 نقطة، وهو أدنى مستوى منذ نهاية عام 1999. كما أظهرت بيانات «أس آند بي كايس شيلر» أن أسعار المنازل الأميركية سجلت أول هبوط شهري منذ عام 2012.
Leave a Reply