بدء أعمال الهدم لأحد أبرز معالم مقرّ «فورد» في ديربورن

تمهيداً‭ ‬لاستبداله‭ ‬بمجمّع‭ ‬سكني–تجاري‭ ‬ضخم

ديربورن – بدأت‭ ‬في‭ ‬الأسبوع‭ ‬الماضي‭ ‬أعمال‭ ‬هدم‭ ‬أحد‭ ‬أكبر‭ ‬المباني‭ ‬المكتبية‭ ‬التابعة‭ ‬لشركة‭ ‬‮«‬فورد‮»‬‭ ‬سابقاً،‭ ‬وهو‭ ‬مجمع‭ ‬‮«‬ريجنت‭ ‬كورت‮»‬‭ ‬الواقع‭ ‬قرب‭ ‬تقاطع‭ ‬طريقي‭ ‬فورد‭ ‬وساوثفيلد‭ ‬في‭ ‬ديربورن،‭ ‬والذي‭ ‬من‭ ‬المقرر‭ ‬استبداله‭ ‬بمجمع‭ ‬سكني–تجاري‭ ‬ضخم‭ ‬بتكلفة‭ ‬50‭ ‬مليون‭ ‬دولار،‭ ‬بحسب‭ ‬رجل‭ ‬الأعمال‭ ‬العربي‭ ‬الأميركي‭ ‬مايك‭ ‬شحادة‭.‬

وقال‭ ‬شحادة،‭ ‬الرئيس‭ ‬التنفيذي‭ ‬لشركة‭ ‬‮«‬فارما‭ ‬سكريبت‮»‬‭ ‬للصيدلة‭ ‬ومقرها‭ ‬فارمينغتون‭ ‬هيلز،‭ ‬إنه‭ ‬منذ‭ ‬استحواذه‭ ‬على‭ ‬المبنى‭ ‬العملاق‭ ‬قام‭ ‬بمناقشة‭ ‬‮«‬جميع‭ ‬الطرق‭ ‬الممكنة‮»‬‭ ‬لمعرفة‭ ‬ما‭ ‬إذا‭ ‬كان‭ ‬بالإمكان‭ ‬تحويل‭ ‬المجمع‭ ‬المكتبي‭ ‬إلى‭ ‬شقق‭ ‬سكنية،‭ ‬و«لسوء‭ ‬الحظ،‭ ‬فإن‭ ‬التكلفة‭ ‬والأرقام‭ ‬لم‭ ‬تكن‭ ‬منطقية‮»‬‭.‬

وكان‭ ‬شحادة‭ ‬وزوجته‭ ‬قد‭ ‬اشتريا‭ ‬في‭ ‬تشرين‭ ‬الثاني‭ (‬نوفمبر‭) ‬2022،‭ ‬العقار‭ ‬الكائن‭ ‬على‭ ‬العنوان‭ ‬16800‭ ‬إكزكيوتيف‭ ‬بلازا‭ ‬درايف،‭ ‬والذي‭ ‬تبلغ‭ ‬مساحته‭ ‬الإجمالية‭ ‬34‭ ‬أيكر‭ ‬من‭ ‬ضمنها‭ ‬المبنى‭ ‬الزجاجي‭ ‬الضخم‭ ‬الذي‭ ‬يحمل‭ ‬اسم‭ ‬‮«‬ريجنت‭ ‬كورت‮»‬‭ ‬ويعتبر‭ ‬أحد‭ ‬أكبر‭ ‬المباني‭ ‬المكتبية‭ ‬التابعة‭ ‬لشركة‭ ‬‮«‬فورد‮»‬‭ ‬بمساحة‭ ‬تناهز‭ ‬670‭ ‬ألف‭ ‬قدم‭ ‬مربع‭. ‬

وبحسب‭ ‬مجلة‭ ‬‮«‬كراين‭ ‬بزنس–ديترويت‮»‬،‭ ‬وافقت‭ ‬‮«‬فورد‮»‬‭ ‬على‭ ‬بيع‭ ‬‮«‬ريجينت‭ ‬كورت‮»‬‭ ‬لشحادة،‭ ‬مقابل‭ ‬حوالي‭ ‬20‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭.‬

ويريد‭ ‬شحادة‭ ‬ضم‭ ‬العقار‭ ‬إلى‭ ‬عقار‭ ‬مجاور‭ ‬–قام‭ ‬بشرائه‭ ‬سابقاً–‭ ‬لإنشاء‭ ‬مجمع‭ ‬سكني–تجاري‭ ‬ضخم‭ ‬على‭ ‬مسافة‭ ‬إجمالية‭ ‬تصل‭ ‬إلى‭ ‬57‭ ‬أيكر،‭ ‬موضحاً‭ ‬أن‭ ‬التكلفة‭ ‬التقديرية‭ ‬للمشروع‭ ‬ستبلغ‭ ‬50‭ ‬مليون‭ ‬دولار‭ ‬على‭ ‬الأقل‭.‬

ومن‭ ‬المتوقع‭ ‬أن‭ ‬تستغرق‭ ‬أعمال‭ ‬هدم‭ ‬مجمع‭ ‬‮«‬ريجينت‭ ‬كورت‮»‬‭ ‬الذي‭ ‬تم‭ ‬بناؤه‭ ‬عام‭ ‬1990،‭ ‬حتى‭ ‬20‭ ‬كانون‭ ‬الأول‭ (‬ديسمبر‭) ‬المقبل،‭ ‬على‭ ‬أن‭ ‬يتم‭ ‬تقديم‭ ‬خطة‭ ‬التطوير‭ ‬إلى‭ ‬البلدية‭ ‬في‭ ‬أوائل‭ ‬الربيع‭ ‬القادم‭.‬

وقال‭ ‬شحادة‭ ‬إنه‭ ‬بمجرد‭ ‬إنجاز‭ ‬خطط‭ ‬التطوير‭ ‬سيتم‭ ‬تقديمها‭ ‬إلى‭ ‬البلدية،‭ ‬و«سننطلق‭ ‬من‭ ‬هناك‮»‬،‭ ‬موضحاً‭ ‬أنه‭ ‬يتطلع‭ ‬إلى‭ ‬الحصول‭ ‬على‭ ‬حوافز‭ ‬ضريبية‭ ‬من‭ ‬السلطات‭ ‬المحلية‭ ‬وحكومة‭ ‬ولاية‭ ‬ميشيغن‭ ‬لإنجاز‭ ‬المشروع‭ ‬الذي‭ ‬يشمل‭ ‬تشييد‭ ‬وحدات‭ ‬سكنية‭ ‬جديدة‭ ‬ومبان‭ ‬مكتبية‭ ‬وتجارية‭ ‬بأحجام‭ ‬متنوعة،‭ ‬وفقاً‭ ‬للرؤية‭ ‬الأولية‭.‬

وكان‭ ‬رجل‭ ‬الأعمال‭ ‬اللبناني‭ ‬الأصل‭ ‬قد‭ ‬صرح‭ ‬سابقاً‭ ‬بأن‭ ‬‮«‬هناك‭ ‬نقص‭ ‬كبير‭ ‬في‭ ‬المساكن‭ ‬بمدينتي‭ ‬ديربورن‭ ‬وديربورن‭ ‬هايتس،‭ ‬بينما‭ ‬هناك‭ ‬طلب‭ ‬متزايد‭ ‬عليها‮»‬‭.‬

ويترأس‭ ‬شحادة‭ ‬شركة‭ ‬‮«‬فارما‭ ‬سكريبت‮»‬‭ ‬التي‭ ‬تدير‭ ‬العديد‭ ‬من‭ ‬الصيدليات‭ ‬ومرافق‭ ‬المعيشة‭ ‬والرعاية‭ ‬طويلة‭ ‬الأجل‭ ‬في‭ ‬ميشيغن‭. ‬كما‭ ‬تقدم‭ ‬الشركة‭ ‬مجموعة‭ ‬واسعة‭ ‬من‭ ‬خدمات‭ ‬الصيدلة،‭ ‬بما‭ ‬في‭ ‬ذلك‭ ‬صرف‭ ‬الوصفات‭ ‬الطبية‭ ‬والتركيب‭ ‬والتعبئة‭ ‬وخدمات‭ ‬مرافق‭ ‬الرعاية‭ ‬طويلة‭ ‬الأجل‭ ‬واستشارات‭ ‬الصيدلة‭ ‬والتحصينات‭ ‬ومجموعة‭ ‬متنوعة‭ ‬من‭ ‬الفحوصات‭ ‬الصحية‭.‬

وتأتي‭ ‬خطط‭ ‬شحادة‭ ‬في‭ ‬خضم‭ ‬تزايد‭ ‬الطلب‭ ‬على‭ ‬المساكن‭ ‬في‭ ‬ديربورن،‭ ‬وبالتوازي‭ ‬مع‭ ‬خطة‭ ‬مماثلة‭ ‬لتحويل‭ ‬أكبر‭ ‬فندق‭ ‬في‭ ‬المدينة‭ (‬‮«‬حياة‭ ‬ريجينسي‮»‬‭ ‬سابقاً‭) ‬إلى‭ ‬مجمع‭ ‬سكني‭ ‬آخر،‭ ‬يبعد‭ ‬حوالي‭ ‬نصف‭ ‬ميل‭ ‬عن‭ ‬مبنى‭ ‬‮«‬ريجينت‭ ‬كورت‮»‬‭.‬

وفي‭ ‬حال‭ ‬إنجاز‭ ‬المشروعين‭ ‬اللذين‭ ‬مازالا‭ ‬في‭ ‬طور‭ ‬التخطيط،‭ ‬ستشهد‭ ‬ديربورن‭ ‬إضافة‭ ‬مئات‭ ‬الوحدات‭ ‬السكنية‭ ‬الجديدة،‭ ‬مما‭ ‬قد‭ ‬يساهم‭ ‬في‭ ‬السيطرة‭ ‬على‭ ‬أسعار‭ ‬المنازل‭ ‬والإيجارات‭ ‬في‭ ‬المدينة‭.‬

والجدير‭ ‬بالذكر‭ ‬أن‭ ‬شركة‭ ‬‮«‬فورد‮»‬‭ ‬قررت‭ ‬التخلي‭ ‬عن‭ ‬‮«‬ريجينت‭ ‬كورت‮»‬‭ ‬بسبب‭ ‬عدم‭ ‬الحاجة‭ ‬إليه‭ ‬ضمن‭ ‬خطط‭ ‬الشركة‭ ‬لإعاد‭ ‬بناء‭ ‬مقرها‭ ‬العالمي‭ ‬في‭ ‬ديربورن‭.‬