برنامج “أف أتش آي ستريملاين الحكومي” لإعادة الجدولة
لانسنغ – خاص “صدى الوطن”
إذا كان لديكم قرض عقاري سكني مدعوم من “سلطة الإسكان الفدرالية” (أف أتش آي) فإن بإمكانكم تخفيض القسط الشهري للقرض العقاري بصورة ملموسة، حتى ولو كان القرض من النوع التقليدي المحكوم بفترة سداد من 15 أو 30 سنة وبفائدة ثابتة. أو إذا كانت قيمة المنزل الحالية أدنى من قيمة القرض المتوجب عليكم سداده. هذه التسهيلات ستكون متوفرة بفضل البرنامج الحكومي الفدرالي الجديد الذي أطلق عليه اسم “أف أتش آي ستريملاين” (الانسيابي) ويشمل البرنامج الجديد جميع القروض المدعومة من “سلطة الإسكان الفدرالية” بما فيها القروض ذات الفوائد المتحركة.
ويسمح البرنامج الحكومي الجديد لأصحاب القروض العقارية من نوع “أف أتش آي” أن يتقدموا بطلبات إعادة جدولة لقروضهم بفوائد اقل ومن خلال البرنامج نفسه.
وغني عن القول إن فائدة اقل على القرض تعني قسطاً شهرياً اقل قيمة، مما من شانه أن يساعد الكثير من أصحاب العقارات السكنية على الاحتفاظ بها في هذه الأزمة الاقتصادية والمالية الخانقة.
هل تريد قسط شهري أقل على قرضك العقاري؟
كيف يمكن لبرنامج “أف أتش آي ستريملاين” لإعادة جدولة الأقساط أن يوفر لك المال؟
إذا كان لديك قرض عقاري بفترة سداد تبلغ 30 سنة وبفائدة سنوية تبلغ 7 بالمئة على قرض بقيمة 250،000 دولار فإن قسطك الشهري يبلغ تقريباً 1663 دولار.
إعادة جدولة هذه الأقساط بفائدة سنوية تبلغ 5 بالمئة تجعل قسطك الشهري 1342 دولار أي بتوفير 321 دولار شهرياً، أو 3852 دولار سنوياً أو ما يعادل 115،560 دولار على مدى عمر القرض المتمثل بـ٣٠ سنة.
هل تريد إعادة الجدولة (ريفاينانس) مع برنامج “أف أتش آي” بدون شرط التخمين؟
إن البرنامج الحكومي الجديد يسهل عليك هذه الخطوة. ففي ظل الخطوط العامة الأكثر مرونة التي جرى إقرارها حديثاً من قبل الحكومة الفدرالية، من الممكن أن تتأهل لعملية إعادة جدولة بدون الحاجة إلى تخمين جديد لقيمة عقارك السكني.
وحتى بدون شرط إثبات الدخل، هذه القواعد الجديدة تجعل من السهل والأسرع الحصول على قسط شهري أقل على قرضك السكني (أف أتش آي) ولأنه لا حاجة لإجراء تخمين جديد للعقار فإن البيوت التي تقل قيمتها التخمينية عن قيمة القرض المتوجب على أصحابها، فبإمكانهم التأهل لإعادة الجدولة.
Leave a Reply