فارمنغتون هيلز – ارتفعت مبيعات العقارات في جنوب شرق ميشيغن 14,9 بالمئة خلال شباط (فبراير) الماضي مقارنة بذات الشهر من العام 2011، وذلك وفق مؤسسة “ريل تراك”، ومقرها مدينة فارمنغتون هيلز.
وقد لوحظ ارتفاع نسبة العقارات غير المصادرة في مقابل العقارات المصادرة، حيث وصلت جملة المبيعات إلى 4793 منزلاً مقابل 4170 في نفس الشهر من العام السابق، منها 2297 منزلاً مصادراً ما يمثل ارتفاعاً بنسبة 11,5 بالمئة عن العام السابق، والذي وصل فيه عدد المنازل المصادرة والمباعة إلى 2061، فيما ارتفعت مبيعات المنازل غير المصادرة بنسبة 18,2 بالمئة لتصل إلى 2496 منزلا مقابل 2109 العام الماضي.
وقد صنف 15 بالمئة من المبيعات بـ”السريعة” (شورت سايل) و 54 بالمئة بيعت نقداً.
ووصل متوسط أسعار المنازل المصادرة إلى 35,500 ألف دولار بارتفاع 4,6 بالمئة عن متوسط سعرها في شباط (فبراير) من العام 2011 (33,950 دولار)، فيما وصل متوسط سعر المنازل غير المصادرة إلى 90 ألف دولار، مثل نفس الشهر من العام الماضي.
وقالت مؤسسة “ريل كومب” أن زمن الانتظار للبيع كان أقصر مما كان عليه الحال العام الماضي (91 يوماً في مقابل 97 يوماً)، وقد تراجع معدل تدفق المنازل إلى السوق 18 بالمئة لـ26,670 منزلاً مقابل 32,695 منزلاً، 15,4 بالمئة منها صنفت مصادرة و22 بالمئة بيعت بالبيع السريع.
تفاصيل
– مدينة ديترويت: تم بيع 343 منزلاً مصادراً، بارتفاع 2,4 بالمئة من 335 العام الماضي، 186 منزلاً غير مصادر بارتفاع 3,9 بالمئة، من 179 العام السابق. وبلغ متوسط أسعار المنازل المصادرة 7951 دولار للمنزل الواحد بانخفاض 2,4 بالمئة من 8,150 دولار، في مقابل 12,175 دولار متوسط اسعار المنازل غير المصادرة بارتفاع 16 بالمئة من 10,500 دولار العام السابق.
– مقاطعة ماكومب: تم بيع 373 منزلاً مصادراً، بزيادة 6,6 بالمئة من 350 منزلاً، في مقابل 450 منزلاً غير مصادر بارتفاع 44,2 بالمئة من 312 منزلاً، متوسط اسعار المنازل المصادرة 41 ألف دولار بانخفاض 5,7 بالمئة من 43,500 دولار، ومتوسط اسعار المنازل غير المصادرة 86,750 دولار بزيادة 2,1 بالمئة من 85 الف دولار العام السابق.
– مقاطعة اوكلاند: تم بيع 490 منزلاً مصادراً بزيادة 4,5 بالمئة من 469 العام السابق، اضافة إلى 717 منزلاً غير مصادر بارتفاع 12 بالمئة من 640 منزلاً العام السابق. متوسط أسعار المنازل المصادرة 62 ألف دولار بارتفاع 6,9 بالمئة من 58 ألف دولار، فيما انخفض متوسط أسعار المنازل غير المصادرة الى 122 ألف دولار بتراجع 6,1 بالمئة من 129,950 ألف دولار العام الماضي.
– مقاطعة وين، باستثناء ديترويت: تم بيع 566 منزلاً مصادراً بزيادة 6,9 بالمئة من 515 منزلا، و586 منزلاً غير مصادر بزيادة 19,1 بالمئة من 492 منزلاً، متوسط الأسعار للمنازل المصادرة 34,500 دولار بزيادة 6,2 بالمئة من 32,500 دولار، ومتوسط اسعار المنازل غير المصادرة 70 ألف دولار بزيادة 0,8 بالمئة من 69,450 دولار العام السابق.
Leave a Reply