سوق المنازل يواصل تعافيه فـي ديترويت الكبرى

فارمنغتون هيلز – مثّل تشرين الأول (أكتوبر) الماضي شهراً آخر على طريق تعافي سوق المنازل في جنوب شرق ميشيغن. فقد أظهرت بيانات مؤسسة «ريل كومب»، ومقرها فارمنغتون هيلز، أن مجموع المنازل المباعة وصل الشهر الماضي الى 6,298 منزلاً بزيادة 21,1 بالمئة من 5,199 في تشرين الأول 2011، كما أن متوسط السعر للمنزل الواحد في المنطقة ارتفع الى 89 الف دولار، بزيادة 22,8 بالمئة عما كان عليه قبل عام (72,500 دولار).

مبيعات المنازل المصادرة بدورها ارتفعت 2,9 بالمئة في عشر مقاطعات في جنوب شرق الولاية لتصل الى 2,080 منزلاً من 2,021 منزلاً في الشهر نفسه من العام الماضي، فيما ارتفع معدل مبيعات المنازل غير المصادرة بنسبة 32,7 بالمئة الى 4,218 منزلاً من 3,178 منزلاً السنة الماضية, كما ان 755 من المنازل المباعة، أو 12 بالمئة منها، بيع وفق البيع العاجل (شورت سايل). وقد وصل متوسط سعر المنزل المصادر الى 43 الف دولار بزيادة 16,2 بالمئة من 37 ألف دولار في تشرين الأول 2011، في مقابل 123 ألف دولار للمنازل غير المصادرة بزيادة 11,7 بالمئة من 110 آلاف دولار العام الماضي.

كما انخفض معدل الانتظار للبيع لجميع المنازل بـ16 يوماً من 94 الى 78 يوماً، وانخفض عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 17 بالمئة من 30,174 في تشرين الأول 2011 الى 25,035 في تشرين الأول 2012.

فيما يلي التفاصيل للمقاطعات الثلاث وديترويت لشهر تشرين الأول:

– مدينة ديترويت: بيع 323 منزلاً مصادراً، بانخفاض 3,9 بالمئة من 336 السنة الماضية. كما بيع 189 منزلا غير مصادر بزيادة 3,3 بالمئة من 183 منزلا السنة الماضية. وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر حوالي 8,700 دولار بزيادة 7,9 بالمئة مقابل 8,060 دولار السنة الماضية. أما متوسط سعر المنزل غير المصادر فقد بلغ 17 الف دولار أي بزيادة 20,8 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (14,078 دولار).

– مقاطعة ماكومب: بيع 345 منزلاً مصادراً بزيادة 6,5 بالمئة من 324 منزلاً السنة الماضية. كما تم بيع 723 منزلاً غير مصادر بزيادة 38,2 بالمئة مقارنة بالسنة الماضية (523 منزلاً). وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 52,899 دولاراً أي بزيادة 20,9 بالمئة من 43,750 دولاراً العام الماضي، أما متوسط سعر المنزل غير المصادر فقد بلغ 105 آلاف دولار بزيادة 17,3 بالمئة عن 89,500 دولاراً السنة الماضية.

– مقاطعة أوكلاند: بيع 371 منزلاً مصادراً بانخفاض 10,8 بالمئة من 416 السنة الماضية، كما تم بيع 1242 منزلاً غير مصادر بزيادة 22,5 بالمئة من 1014 منزلا السنة الماضية. أما متوسط سعر المنزل المصادر فبلغ 77,500 دولار بزيادة 29,2 بالمئة من 60 الف دولار السنة الماضية. فيما وصل متوسط سعر المنزل غير المصادر الى 160 الف دولار بزيادة 10,3 بالمئة من 145 ألف دولار في تشرين الأول 2011.

– مقاطعة وين (باستثناء ديترويت): بيع 509 منازل مصادرة بزيادة 7,8 بالمئة من 472 منزلاً، وبيع 958 منزلاً غير مصادر بزيادة 29,1 بالمئة من 742 منزلاً السنة الماضية. وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 40,101 الف دولار بزيادة 9,1 بالمئة من 36,750 دولار السنة الماضية. أما متوسط سعر المنزل غير المصادر فبلغ 94,750 دولاراً بزيادة 15,5 بالمئة من 82 ألف دولار في تشرين الأول من السنة الماضية.