مركز فيرلين التجاري في ديربورن .. يبحث عن مالك جديد

ديربورن

قد ينتقل مركز «فيرلين» التجاري في مدينة ديربورن إلى ملكية جديدة، الشهر المقبل، حيث من المتوقع عرض العقار الضخم في مزاد عام يُقام يوم السابع من تشرين الأول أكتوبر القادم،

وتُظهر الوثائق المودعة لدى محكمة مقاطعة وين، وجود جهة واحدة على الأقل، حتى الآن، مهتمّة بشراء المول التجاري الخاضع لإجراءات الحراسة القضائية منذ مطلع العام الجاري؛ وهي شركة ذات مسؤولية محدودة تحمل اسم HSF Fairlane وترتبط بمجموعة «هال» العقارية، التي تتخذ من مدينة أوغوستا بولاية جورجيا مقرّاً لها.

وكانت شركة HSF Fairlane قد رفعت دعوى قضائية ضد المالك الحالي للمول، مايك كوهان، بسبب التخلف عن سداد قرض بقيمة ٢٨ مليون دولار استُخدم لشراء العقار في نيسان أبريل ٢٠٢٣.

وقد حلّت HSF Fairlane محل المقرض الأصلي –مجموعة «پيتش تري» Peachtree في أتلانتا– كطرف مدّعٍ في هذه القضية.

وفي الرابع من آب أغسطس المنصرم، أصدرت القاضية في محكمة مقاطعة وين، أنيت بيري، حكماً يقضي بإلزام كوهان والشركة النيويوركية ذات المسؤولية المحدودة التي استُخدمت للحصول على قرض عام ٢٠٢٣، بدفع مبلغ ٣٥ مليون دولار لصالح HSF Fairlane، وذلك من خلال بيع المول المتدهور الذي باشر بالفعل إجراءات الإخلاء بحق آخر الشركات المستأجرة فيه.

وتجدر الإشارة إلى أن شركة «كوهان» استحوذت على مركز «فيرلين» التجاري مقابل ٥٢.٨ مليون دولار من شركة «سنتينيال» التي اشترت العقار مقابل نحو ٦٨ مليون دولار في ربيع ٢٠٢٢، واحتفظت به لفترة أقل من عام واحد. وقبل «سنتينيال»، ومقرها دالاس، كان المول التجاري العريق مملوكاً لشركة «ستاروود» في شيكاغو، التي اشترت العقار عام ٢٠١٤ من شركة «توبمان سنترز» مقابل ٩٨.٥ مليون دولار.

ويُذكر أن مركز «فيرلين» المكوّن من ثلاثة طوابق، طوّره المهندس المعماري الرائد، ألفريد توبمان في عام ١٩٧٦، وكان قبلة تجارية رئيسية في منطقة ديترويت الكبرى قبل تدهوره الملحوظ خلال العقد الأخير.

وبينما يتطلع المسؤولون في بلدية ديربورن إلى مشترٍ يعيد تطوير العقار الكائن على العنوان ١٨٩٠٠ شارع ميشيغن أفنيو، يعاني مركز «فيرلين» البالغة مساحته ١.٤ مليون قدم مربع، من الإهمال والتعثر في سداد الضرائب وفواتير الخدمات، وسط تراجع حاد في نسبة المساحات المستأجرة وتدني إقبال المستهلكين وازدياد حوادث العنف وفوضى المراهقين.