غيلبيرت يتبرّع بمليار دولار لتطوير مجمّع «رنيسانس سنتر» في وسط ديترويت

ديترويت

بعد المعارضة الشعبية التي قوبلت بها الإعفاءات الضريبية الضخمة لمشروع إعادة تطوير مجمّع «رنيسانس سنتر» في داونتاون ديترويت، أعلن الملياردير دان غيلبرت –الاثنين الماضي– عن تبرّعه بنحو مليار دولار لتأسيس منظمة غير ربحية جديدة، تتولّى ملكية وإدارة وتطوير المجمّع العملاق والعقارات المحيطة به على امتداد نهر ديترويت.

وبموجب تعهُّد غيلبيرت، سيتم تغيير الهيكل المالي لمشروع تطوير «رنيسانس سنتر» بتكلفة ١.٦ مليار دولار؛ بحيث يضمن الاتفاق عدم تحقيق قطب العقارات اليهودي الأميركي أو شركة «بيدروك» التابعة له، لأي أرباح من هذا المشروع أو حتى استرداد مبلغ المليار دولار المتبرَّع به، مع الالتزام بإعادة استثمار أي عائد مالي من المشروع بشكل مباشر لصالح المجتمع المحلي.

وستنتقل ملكية «رنيسانس سنتر» والأراضي المجاورة له إلى الكيان الجديد المخصّص للمنفعة الاجتماعية، فيما ستقدّم شركة «بيدروك» (الذراع العقاري لغيلبيرت) خدماتها في إدارة المشروع لهذه المنظمة غير الربحية مجاناً بالكامل.

ويقود غيلبيرت مشروع تطوير «رنيسانس سنتر» بدلاً من هدمه بالكامل، وذلك في إطار شراكة تعاونية مع شركة «جنرال موتورز» لصناعة السيارات، التي نقلت مقرها الرئيسي مؤخراً إلى برج «هادسون» الجديد، المملوك لغيلبيرت نفسه، على شارع وودورد في قلب الداونتاون.

غير أن حصول مشروع «رنيسانس سنتر» على إعفاءات ضريبية ضخمة ناهزت ٤٧٣ مليون دولار من المال العام، وتمويل بقيمة ٧٥ مليون دولار من بلدية ديترويت، أثار استياء عارماً واتهامات للمسؤولين بتبديد المال العام لصالح الأثرياء، لاسيما وأن غيلبيرت يُعدّ أكثر سكان ميشيغن ثراءً، كما تمتلك شركاته عشرات العقارات الضخمة في وسط المدينة.

وتتضمن خطة تطوير «رينيسانس سنتر» التي تشارك «جنرال موتورز» بتمويلها بمبلغ ٢٥٠ مليون دولار، هدم اثنين من الأبراج الخمسة التي تشكل المجمع، وهما البرجان ٣٠٠ و٤٠٠ الأقرب إلى نهر ديترويت، وإنشاء مكانهما مساحة عامة بمساحة خمسة أيكرات كحديقة مفتوحة على ضفاف نهر ديترويت. كذلك، سيتم تقليص عدد غرف فندق «ماريوت» في البرج الرئيسي –الذي يبلغ ارتفاعه ٧٢٧ قدماً وهو أعلى الأبراج في ولاية ميشيغن– من نحو ١,٣٠٠ غرفة إلى ٨٥٨ غرفة، بينما سيُحوَّل البرج ١٠٠ إلى وحدات سكنية، ويُجدَّد البرج ٢٠٠ ليصبح مساحات مكتبية.

ومن المتوقع أن يوفر المشروع أكثر من ٨,٠٠٠ فرصة عمل في قطاع الإنشاءات، و٢,٦٠٠ وظيفة دائمة. كما تتضمن الخطط إنشاء ١,٠٠٠ وحدة سكنية بأسعار ميسرة، وتخصيص ١٨ أيكر كمساحات عامة مجهزة لاستضافة فعاليات على مدار العام، مثل الحفلات الموسيقية الصيفية وأنشطة التزلج على الجليد في فصل الشتاء.