فارمنغتون هيلز – خاص “صدى الوطن”
هل بدأ العد العكسي لنهوض السوق العقاري في ميشيغن؟ هذا على الأقل ما كشفت عنه البيانات الخاصة بشهر آذار (مارس) الماضي. فقد أصدرت مؤسسة “ريلكومب” تقريراً، الاثنين الماضي، جاء فيه أن مبيعات العقارات في شهر آذار ارتفعت في منطقة ديترويت بنسبة 5,9 بالمئة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، فيما ارتفع متوسط أسعار المنازل بنسبة 16,5 بالمئة. والمشجع في ذلك ان مبيعات المنازل غير المصادرة ارتفعت بوتيرة اسرع من نظيرتها المصادرة وذلك بنسبة 10 بالمئة مقابل 1,6 بالمئة على التوالي.
وترافقت هذه البيانات مع تناقص متوسط عدد الأيام التي عرضت فيها المنازل لحين بيعها، حيث وصلت الى 88 يوماً في مقابل 97 يوماً السنة الماضية، فيما تراجع عدد المنازل المعروضة الى 26,317 مقارنة بـ32,317 العام الماضي، 12,9 بالمئة منها (725 منزلاً) بيعت بالأجل القصير في هذا الشهر ونصف المبيعات كانت نقداً.
التفاصيل بحسب المناطق:
مدينة ديترويت: تم بيع 385 منزلاً مصادراً، بانخفاض 8,6 بالمئة (421 منزلاً قبل عام)، وتم بيع 179 منزلاً غير مصادر، وذلك أقل 21,5 بالمئة من نفس الشهر من العام السابق (288 منزلاً). وقد وصل متوسط أسعار المنازل المصادرة الى 6500 دولار بانخفاض 12,9 بالمئة (من 7460 دولار)، فيما وصل متوسط اسعار المنازل غير المصادرة الى 12 الف دولار مثلها في ذلك مثل السنة الماضية.
مقاطعة ليفنغستون: 71 منزلاً مصادراً، 18,4 بالمئة أقل من السنة الماضية (87 منزلاً)، و 148 منزلاً غير مصادر، أي بزيادة 33,3 بالمئة (111 منزلاً) عن العام الماضي. وبلغ متوسط سعر المنازل المصادرة 92 الف دولار بزيادة 2,2 بالمئة (من 90 الف دولار)، في مقابل 165 الف للمنازل غير المصادرة بزيادة 1,2 بالمئة من 163 الف دولار العام الماضي.
مقاطعة ماكومب: تم بيع 447 منزلاً مصادراً، بزيادة 3,5 بالمئة من 432 منزلاً، و501 منزلاً غير مصادر بزيادة 4,4 بالمئة من 480 منزلاً السنة الماضية. وبلغ متوسط سعر المنزل المصادر 45 الف دولار، بزيادة 9,8 بالمئة من 41 الفاً، و90 الف دولار للمنازل غير المصادرة بزيادة 6,2 بالمئة من 84,750 الف دولار.
مقاطعة أوكلاند: بيع 560 منزلاً مصادرة بانخفاض 8,6 بالمئة من 613، في مقابل 877 منزلاً غير مصادرة بزيادة 9,2 بالمئة من 803 منازل العام الماضي، وبلغ متوسط أسعار المصادرة 66,833 دولار بزيادة 13,4 بالمئة من 59 الف دولار. وبلغ متوسط اسعار المنازل غير المصادرة 155 الفاً، بزيادة 10,7 بالمئة، من 140 ألفاً العام الماضي.
مقاطعة وين (باستثناء ديترويت): تم بيع 615 منزلاً مصادراً في آذار بزيادة 2,7 بالمئة من 599 منزلا في نفس الشهر من العام الماضي، وتم بيع 681 منزلا غير مصادر مقابل ٦٦١ العام الماضي (ارتفاع بنسبة ٣ بالمئة)، وبلغ متوسط اسعار المنازل المصادرة 35 الف دولار، بزيادة 6 بالمئة من 33 الفاً العام الماضي، في مقابل متوسط 87,750 الف دولار للمنازل غير المصادرة وذلك بزيادة 2,2 بالمئة عن 73 الف دولار متوسط الأسعار في السنة الماضية.
Leave a Reply