إعفاءات ضريبية لمشروع تطوير «داونتاون» ستيرلينغ هايتس

ستيرلينغ هايتس

وافق مجلس مدينة ستيرلينغ هايتس، بالإجماع، على حوافز ضريبية ضخمة لمشروع تحويل «ليكسايد مول» المهجور، إلى حي سكني–تجاري كبير باسم «ليكسايد سيتي» ليكون بمثابة منطقة «الداونتاون» لرابع كبرى مدن ولاية ميشيغن.

وتعتزم شركة «ليون هارت كابيتال»، التي تتخذ من ميامي مقراً لها، إعادة تطوير المركز التجاري العملاق الذي أُغلق بشكل دائم في عام 2024، بتكلفة إجمالية تصل إلى 1.2 مليار دولار، من بينها 573 مليون دولار لإتمام المرحلة الأولى في غضون خمس سنوات من بدء أعمال البناء في 2027.

وقال لوك بونر، كبير مستشاري التنمية الاقتصادية في بلدية ستيرلينغ هايتس، إنه نظراً لحجم المشروع، فإنه يتطلب «أداة تمويل عام» للمساعدة في تحقيقه على أرض الواقع، موضحاً أن الإعفاءات التي تمت الموافقة عليها من قبل المجلس البلدي يوم الثلاثاء المنصرم، والتي لاتزال بحاجة إلى موافقة ولاية ميشيغن، تصل قيمتها إلى 270 مليون دولار، وتتعلق فقط بتمويل المرحلة الأولى من المشروع التي تشمل تشييد 1,365 وحدة سكنية، ومجمع لكبار السن يضم 180 وحدة سكنية، وأكثر من 154,000 قدم مربع من المساحات التجارية ومساحات البيع بالتجزئة، بالإضافة إلى حديقة مركزية.

وبحسب حزمة الإعفاءات، ستتولى شركة التطوير العقاري «ليون هارت كابيتال» تمويل تكاليف البناء من خلال أدوات الدين التقليدية والسندات الخاصة، على أن يتم السداد من عائدات الضرائب المحصّلة من المشروع على مدار الوقت، دون أي زيادة ضريبية على السكان.